Hoşgeldiniz ziyaretçi! [ Kayıt Ol | Giriş yap

Almanya’da Uygun Fiyatlı Evler: En Avantajlı Bölgeler

Haberler 30 Haziran 2024

 

Almanya’da Ev Sahibi Olmak Artık Daha Uygun: İşte En Avantajlı Bölgeler

Almanya genelinde konut fiyatlarının yüksekliği ve konut açığı önemli bir sorun olmaya devam ederken, yeni veriler ev alıcıları için umut verici gelişmeler sunuyor. Özellikle bazı bölgelerde ev sahibi olmanın daha uygun hale geldiği görülüyor.

Veriler Ne Diyor?

Hamburg Uluslararası Ekonomi Enstitüsü (HWWI) tarafından hazırlanan ve Postbank’ın Konut Atlası’nda yayımlanan verilere göre, Almanya’nın bazı bölgelerinde daire satın almak daha uygun fiyatlı hale geldi. Bu veriler, düşen konut fiyatları ve artan gelirlerin etkisiyle birçok bölgede ortalama gelirli ailelerin, hane gelirlerinin dörtte birini konut finansmanına ayırarak ev sahibi olabilmesini sağlıyor.

En Avantajlı Bölge: Thüringen

Rapora göre, Almanya genelinde faiz ve geri ödeme oranlarının gelirdeki payı ortalama yüzde 5,1 puan azalarak yüzde 19,4’e geriledi. Ekonomistlerin hesaplamalarına göre, 400 şehir ve ilçenin 331’inde orantılı gelir yükü yüzde 25’lik eşiğin altında kaldı. Thüringen’in Greiz bölgesi, alıcıların hane gelirlerinin yalnızca yüzde 7,9’unu konut finansmanına ayırmasıyla en avantajlı bölge olarak öne çıkıyor. Saksonya’nın Vogtland bölgesi yüzde 8,0 ile ikinci sırada, Brandenburg’un Elbe-Elster bölgesi ise yüzde 8,4 ile üçüncü sırada yer alıyor.

İlk Üç Şehir: Sylt, Münih ve Berlin

Almanya’da ortalama hane halklarının evlerini finanse etmek için gelirlerinin dörtte birinden fazlasını harcamak zorunda olduğu 69 bağımsız şehir ve ilçe bulunuyor. Listenin başında, Sylt, Amrum ve Föhr adalarını içeren Nordfriesland bölgesi yer alıyor. Bu bölgede alıcılar, hane gelirlerinin yüzde 59,8’ini konut finansmanına ayırmak zorunda kalıyor. Münih yüzde 46,7 ile ikinci, Berlin ise yüzde 46,4 ile üçüncü sırada geliyor. Hamburg ve Frankfurt am Main’da bu oran yüzde 40 civarında seyrediyor.

Kiraların Durumu

Kiracılar için de olumlu gelişmeler var. Ortalama kira oranının hane gelirindeki payı yüzde 14,4’ten yüzde 14,1’e düştü. Berlin (yüzde 26,4) ve Münih (yüzde 25,8) dışında, kiracıların gelir yükü yüzde 25 eşiğinin altında kaldı. Ayrıca, 400 bölgenin 37’sinde kiracılar, gelirlerinin daha düşük bir oranını kira için harcamak zorunda kaldı.

Hesaplama Yöntemi

Uzmanlar, bu verileri hesaplamak için yüzde 3,5 faiz oranı ve yüzde 2,5 ilk geri ödeme oranını varsaydılar. Hesaplamalar, 70 metrekarelik bir daire üzerinden yapıldı ve emlakçı masrafları ya da yenileme çalışmaları dikkate alınmadı. 2022 yılı için yapılan hesaplamalarda ise yüzde 4,6 faiz oranı ve yüzde 2,1 geri ödeme oranı kullanıldı.

142 gösterim, 0 gün

  • Almanya’da Yeni Çifte Vatandaşlık Yasası: Bilmeniz Gerekenler

    Tarafından AÇIK 30 Haziran 2024 - 0 Yorumlar

    Almanya’da Yeni Çifte Vatandaşlık Yasası: Bilmeniz Gerekenler Almanya’da çifte vatandaşlığı mümkün kılan Vatandaşlık Yasası’nın Modernizasyonu Yasası, Cumhurbaşkanı Frank-Walter Steinmeier tarafından imzalanarak yürürlüğe girdi. İşte bu yeni yasanın detayları ve bilinmeyenleri… Almanya’nın Yeni Vatandaşlık Yasası: Neler Değişti? 1. Neden Yeni Yasa? Amaç: Almanya, yaşlanan nüfusu ve artan kalifiye iş gücü ihtiyacı nedeniyle yabancıların Alman vatandaşı olmasını […]

  • Almanya'da Uygun Fiyatlı Evler: En Avantajlı Bölgeler

    Tarafından AÇIK 30 Haziran 2024 - 0 Yorumlar

      Almanya’da Ev Sahibi Olmak Artık Daha Uygun: İşte En Avantajlı Bölgeler Almanya genelinde konut fiyatlarının yüksekliği ve konut açığı önemli bir sorun olmaya devam ederken, yeni veriler ev alıcıları için umut verici gelişmeler sunuyor. Özellikle bazı bölgelerde ev sahibi olmanın daha uygun hale geldiği görülüyor. Veriler Ne Diyor? Hamburg Uluslararası Ekonomi Enstitüsü (HWWI) tarafından […]